越南房產
所需文件及申請流程注意事項
買房-交屋-申請粉紅簿-賣房
所需文件及流程
越南買房流程預售屋篇
下預購金
簽訂金合約
簽買賣合約
依照付款進度支付
需由國外匯入您的越南帳戶,再由您的越南帳戶匯給建商
訂金下訂
開越南銀行帳戶
（準備護照,簽證,身分證,需先存入500萬越盾)
由個人越南銀行轉帳給建商
通常在一周內需付房屋總價15-30%
需要本人過來簽約
付款
在建商規定期限內付款,如有延遲需付0.05%利息/天
簽買賣合同
準備護照簽證,本人入境越南簽約
需要如期付款
- 交屋時需要付款到95%
- 剩下5%,辦理粉紅簿時才匯款
- 繳款通知建商會在一周前通知繳款
辦理房產證 (粉紅簿) 所需文件
買賣合約及相關資料文件
買賣合約以及相關資料,附錄,竣工圖,增值稅單,交屋等文件
結婚證書公證正本
需要夫妻同時在場.
若只有一方能來越南,需要再做一份" 放棄財產申請書"
弘越協助您做好,需由您簽名並帶去公證
單身證明公證正本
如果您是單身,請帶單身證明公證正本
一份 有效期六個月
護照簽證
簽證"必須是落地簽,緊貼在護照上面,如圖示
無外交豁免權文件
一份 弘越提供
以上皆需有領事館合法化(文件證明)
- 公證蓋章
- 外交文件證明蓋章
- 台北越南辦事處騎縫章
護照正本
護照只需在越南公證即可
為何需要結婚證明,單身證明,還有放棄財產聲明書
因為越南是很重視夫妻財產共有制的國家,這是為了保障夫妻雙方的權利喔
- 建商會Email通知辦理粉紅簿時間,如超過建商辦理時間辦理,需委託律師另外辦理
律師協助: 650美金
建商協助: 200美金
準備好相關文件
送件等待粉紅簿
通常需要2-3個月的時間,請耐心等待喔
文件證明公證流程
戶政事務所
持身分證資料至戶政事務所申請戶籍謄本
單身者辦理戶籍謄本內容,需詳述婚姻狀況
單身證明或結婚證書
公證人
民間公證人
持戶籍謄本與身分證正本到公證處做文件公證
單身證明（單身聲明）
放棄財產證明需要本人親自在公證現場
通常＄500/份
台北 台中 高雄 外交部皆可申請
外交部
至櫃台申請文件證明
本人需帶
證明之文件與身分證
申請文件
費用:
快件 $600/份 隔天取件
一般件＄400/份 兩天後取件
越南辦事處
台北市中山區松江路65號3樓
持外交部製作好的文件到越南辦事處蓋騎縫章(可代辦）
當天快件 ＄1000/份
早上送件 下午取件
文件帶到越南
本人攜帶證明文件到越南
戶政事務所
民間公證人
外交部
越南辦事處
